Общие вопросы

Вопрос:
Что такое лицевой счет на жилое помещение? Его статусы.

Ответ:
Лицевой счет на жилое помещение, это уникальный идентификатор жилого помещения, как объекта отношений, в многоквартирном доме в информационной системе расчетного центра. Лицевой счет, содержит в себе информацию об основании владения/пользования жилым помещением, о типе и характеристике жилого помещения, степени благоустройства, перечень граждан, зарегистрированных по месту жительства и/или проживания, а также информацию финансового характера: размер обязательств, а также данные необходимые для расчета.
Лицевой счет на жилое помещение может иметь статус: открытый, переоформленный или закрытый.
В соответствии с ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с возникновением у гражданина законного права на постоянное проживание в жилом помещении – приобретение в собственность, в том числе при дарении жилого помещения/части жилого помещения или на условиях найма, с момента заключения договора.
Лицевой счет открывается одновременно с возникновением у гражданина законного основания права владения/пользования жилым помещением.
Переоформление лицевого счета осуществляется при:
- приватизации жилого помещения нанимателем;
- вступлении в наследство;
- вступлении в законную силу решения суда о разделе имущества супругов, в соответствии с которым жилое помещение признается совместно нажитым имуществом и право собственности на него/на его часть передается одному из супругов.
Лицевой счет считается закрытым, когда в отношении него прекращено право собственности или иного другого законного основания владения/пользования.

Любые действия, связанные с открытием/закрытием и переоформлением лицевого счета на жилое помещение, носят заявительный характер лица, владеющего/пользующегося жилым помещением на законном основании.